精英职场 Elite workplace
城市更新项目总经理
岗位职责:
1、组织前期分析研判、信息核查、项目测算、合作签约等工作。
①针对本项目,城市更新相关政策解读及掌握;
②针对核心决策的可行性分析研究(包括项目本体可行性、拆迁难度可行性、规划价值与市场价格可行性、强制性指标分析、规划指标可行性、财务可行性、投融资计划分析、谈判物业分成比分析、专项规划方案利润对比经济指标研究、资金使用计划分析、与相关部门确定地价、依据开发周围期合理安排开发费用等); 
③规划前期研究(包括权属确权、更新范围、拆除范围,城市更新单元立项申报,更新方向、目标及经济指标,开发强度"天花板"研究等);
④城市更新过程中遇到的问题的解决措施、预控方案及有效建议。 
2、组织城市更新单元计划制定、申报。 
3、组织城市更新单元专项规划制定、管理、申报。 
4、组织搬迁补偿方案制定、签订。 
5、组织实施主体确认申报。 
6、组织项目实施监管协议申报。 
7、组织房屋拆除产权注销申办。 
8、组织土地取得(用地方案图、贡献用地移交、用地规划许可、宗地图、签订土地使用权出让合同)申办。 
9、重要合作伙伴的遴选、洽谈及关系维护。 
10、组织协调项目在前期开发过程中的其它业务。
11、项目交易方案拟定。
任职要求:
1、房地产开发、土地管理、工程或工程经济类相关专业,
2、大学本科以上学历,
3、有独立的城市更新项目操作经历,熟悉深圳城市更新全流程,具备较强的组织协调能力,有金融经历和融资能力者优先,
4、十年以上房地产开发项目管理岗位工作经验,五年以上相同职位工作经验,

5、执行能力强,具有较强的分析和解决问题的能力,优秀的组织、协调及谈判能力。


其他信息:

汇报对象:总经理下属人数:10人所属行业: 房地产开发/建筑/建材/工程 所属部门:企业性质:国有企业企业规模:5000-10000人专业要求:不限


薪酬福利:

职位年薪:48-72万薪资构成:基本薪资 + 奖金/提成年假福利:国家标准社保福利:国家标准居住福利:住房补贴 + 公积金通讯交通:有补助


企业介绍:
成立于2016年,注册资本金人民币1亿元,公司主要经营范围为房地产开发经营、物业管理、酒店投资管理等。公司积极开拓珠三角及港澳地区业务,重点发展区域为深圳、珠海及澳门地区。公司将不断创新业务模式,打造价值性导向企业,致力于发展成为金融地产、商业地产领域新模式的创建者、探索者,与发展中的珠三角及港澳地区共同成长壮大。

现有简历请选择“提交简历”进行简历投递;

无现有简历请选择“在线填写”进行简历投递。

微信公众号